Kuipers Bouwadvies is een klein zelfstandig onafhankelijk bureau voor bouwadvies, aanvraag bouwvergunning, aanbesteding en begeleiding van bouwwerken. Het vervaardigen van ontwerp- bestek- werk- en detailtekeningen is een specialiteit en komt vooral tot uiting in het traject bouwvergunning en in de uitvoering van bouwwerken.

Bouwen, verbouwen, renoveren of restaureren. Om een bouwwerk te realiseren moet een lang en specialistisch traject worden afgelegd vol wetten, regels en voorschriften.

De procedure(s) rond bouwen en aanvraag bouwvergunning voor een nieuwbouw project op een rij;

Wensen van de opdrachtgever.
Overleg met de betreffende gemeente (indien van toepassing), ondermeer met betrekking tot het plaatselijk geldende bestemmingsplan.
Bouwen volgens het Bouwbesluit.
Ontwerp van het bouwplan.
Toetsing aan bestemmingsplan en redelijke eisen van welstand (welstandscommissie) en/of aanvraag bouwvergunning deel 1.
Na goedkeuring het in detail uitwerken van het bouwplan in ondermeer;
• Detailtekeningen
• Berekening van daglichttoetreding en ventilatie.
• De energieprestatie berekening, EPC.
• Berekening van de constructies.
• Bestek
Aanvraag bouwvergunning deel 2.

Indien het bouwplan niet aan het plaatselijk geldende bestemmingsplan voldoet maar wel past binnen de mogelijkheden tot ontheffing, kan de gemeente vrijstelling verlenen op de "Wet op de Ruimtelijke Ordening", een zogeheten artikel 19 procedure.

Verlening van de bouwvergunning, c.q. ontheffing van het bestemmingsplan.
De 'ter inzage legging' van het bouwplan in afwachting van bezwaren.
De aanbesteding van het bouwwerk en/of de aanvraag van de benodigde offertes.
Bouwbegeleiding en oplevering van het bouwwerk.

 

De procedure(s) rond bouwen en aanvraag bouwvergunning voor verbouw / renovatie / restauratie projecten;

Wensen van de opdrachtgever.
Overleg met de betreffende gemeente (indien van toepassing), ondermeer met betrekking tot het plaatselijk geldende bestemmingsplan.
De mogelijkheden en onmogelijkheden volgens het plaatselijk geldende bestemmingsplan en eventuele ontheffings mogelijkheden.
Bouwen volgens het Bouwbesluit.
Inmeten van het bestaande bouwwerk en het fotografisch vastleggen van de bestaande toestand en de belendende percelen.
Ontwerp van het bouwplan.
Reguliere- of een lichte bouwvergunning.*
Toetsing aan bestemmingsplan en redelijke eisen van welstand (welstandscommissie) en/of aanvraag bouwvergunning.
Indien het een kleiner bouwwerk betreft wordt de bouwvergunning in één keer aangevraagd waarbij tevens onderstaande punten direct worden uitgewerkt. Bij grotere projecten volgt eerst de aanvraag bouwvergunning deel 1.
Na goedkeuring het in detail uitwerken van het bouwplan in ondermeer;
• Detailtekeningen
• Berekening van daglichttoetreding en ventilatie.
• Berekening van de constructies.
• Bestek (indien van toepassing).
Aanvraag bouwvergunning deel 2 en/of monumentenzorg (indien van toepassing).

Indien het bouwplan niet aan het plaatselijk geldende bestemmingsplan voldoet maar wel past binnen de mogelijkheden tot ontheffing, kan de gemeente vrijstelling verlenen op de "Wet op de Ruimtelijke Ordening", een zogeheten artikel 19 procedure.

Verlening van de bouwvergunning, c.q. ontheffing van het bestemmingsplan en, indien van toepassing, goedkeuring van monumentenzorg.
De 'ter inzage legging' van het bouwplan in afwachting van bezwaren.
De aanbesteding van het bouwwerk, aanvragen benodigde offertes.
Bouwbegeleiding en oplevering van het bouwwerk.

 

Niet voor alle verbouwingen is een bouwvergunning noodzakelijk. Op de website van het Ministerie van VROM

Kuipers Bouwadvies verzorgd en begeleid dit traject op professionele wijze, hetzij bij een nieuwbouw plan, hetzij bij een verbouwing, uitbreiding of renovatie/restauratie.